Millennial gak bisa beli rumah? Ya udah beli tanahnya aja dulu. Nanti tinggal lo bangun rumah, ruko, kantor, kos-kosan, warung, atau apa aja deh terserah lo. Mau di investasiin juga enggak apa-apa.
Menurut perhitungan, beli tanah dan bangun rumah dari 0 akan makan biaya lebih murah daripada beli rumah yang udah jadi. Makanya banyak orang-orang yang akhirnya ngincer beli tanah aja. Nilai plus-nya, tanah itu bebas mau dibangun bangunan sesuka kita.
Nah, sekarang ayo kita jalan-jalan keliling Jakarta buat liat rata-rata harga tanah.
Baca juga: 5 Rekomendasi Hotel Murah di Jakarta, Bisa Netflix dan Gak Ngabisin Gaji
Jakarta Pusat
Karena lokasinya di pusat kota Jakarta, jelas Jakpus punya harga tanah yang lebih mahal dari Jakarta bagian lain. Jakarta Pusat ada beberapa daerah, nah tiap daerah punya kisaran harga yang beda-beda. Ini ambil dari aplikasi Rumah.com, ya.
Di daerah Karet Tengsin, harga tanah sekitar Rp 50 juta/m persegi.
Ada juga di daerah Cempaka Putih, harga tanah dijual seharga Rp 45 juta/m persegi.
Punya uang lebih? Silahkan cari daerah Menteng, rata-rata harga di sana Rp 100 juta/m persegi.
Jakarta Utara
Mau tinggal di PIK atau di pinggiran Ancol? Jakut ini agak tricky, lo bisa dapat yang mahal banget atau yang murah banget.
Kalo ke PIK 2, sekarang lagi banyak cluster-cluster baru yang harganya bersaing. Lo bisa dapat tanah dengan harga Rp 30 juta/m persegi. Harga ini juga sama kayak di Kelapa Gading, harga tanah di perumahan Kelapa Gading ada yang Rp 30 juta/m persegi.
Kalo mau yang agak murah, coba lo jalan-jalan di daerah Cilincing - Penjaringan, lo bisa dapat tanah dengan harga mulai dari Rp 3 jutaan/m persegi.
Baca juga: Privacy is Number One! 5 Restoran di Jakarta Selatan yang Ada Private Room
Jakarta Timur
Harga tanah di Jaktim bisa dibilang “agak” standar dibanding tempat lain di Jakarta. NJOP 2023, harga tanah di Jaktim khususnya daerah JGC, lo bisa nemuin tanah mulai dari Rp 12 juta/m persegi.
Tapi kalo lo geser dikit ke Cakung, harga tanah disana berkisar Rp 7 jutaan/m persegi. Di daerah Duren Sawit, ada tanah yang dijual mulai dari Rp 6 jutaan/m persegi. Di daerah Cijantung, Cipayung, Cibubur rata-rata tanah dijual di harga Rp 6,5 jutaan/per meter.
Kalo lo di Jaktim tapi mau yang agak mahalan, lo bisa ke Rawamangun. Harga tanah disana ada yang dijual sekitar Rp 19 juta/m persegi.
Jakarta Selatan
Jaksel juga terkenal harga tanahnya yang mahal karena wilayahnya strategis dan banyak spot-spot hits disana.
Kalo di daerah Pejaten, tanah di pinggir jalan dijual sekitar Rp 24 juta/m persegi. Tapi, kalo lo rajin blusukan ke dalam Fatmawati-Cilandak, lo bisa dapat tanah seharga Rp 2 jutaan aja/m persegi.
Di dalam komplek daerah Lebak Bulus, rata-rata harga tanah disana Rp 12 juta/m persegi. Atau lo punya uang lebih dan mau beli tanah di Pondok Indah? Coba siapin duit sekitar Rp 32 juta/m persegi.
Jakarta Barat
Nah, kalo lo mau tinggal di Jakbar, kita mulai dari Kalideres dulu. Di perumahan Kalideres ada tanah yang dijual sekitar Rp 7 jutaan/m persegi. Kalo perumahaan di Meruya-Kebon Jeruk agak mahal, sekitar Rp 19 jutaan/m persegi. Tapi lo bisa nemuin tanah sekitar Rp 6 jutaan kok di daerah Kembangan.
Btw, harga tanah yang gue cantumin di atas based on platform jual beli properti tahun 2023, ya. Lo bisa cek dulu NJOP masing-masing daerah. Jangan lupa nego ke penjualnya.
Baca juga: Warlok Belum Tentu Tau: Asal-Usul Nama Daerah di Jakarta
Nikmati "satu aplikasi, beragam hiburan terkini" mulai dari berita, kuis, video, dan artikel rekomendasi terkini eksklusif untuk Gen Z dan Milenial. Tunggu apa lagi? Unduh aplikasi KUY! sekarang di Google Play Store dan App Store.
